По вопросам строительства, реконструкции фундамента и выравнивания крена просевших домов обращаться по телефону

8 777 155 2617 ( Дмитрий)

Что делать, если дом просел, в фундаменте и стенах появились трещины? Насколько это опасно и какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы избежать дальнейшего разрушения конструкций и исключить возможность возникновения аварийных ситуаций? Рассмотрим основные причины нарушения работы строительных конструкций и способы их устранения.

Возможные причины того, что дом просел

Как правило, причинами просадки дома являются дефекты фундаментных конструкций или нарушение работы основания фундамента. Могут иметь место и оба эти случая одновременно: на слабом основании проседает фундамент дома, что приводит к его повреждению. Это, в свою очередь ведет к дальнейшей просадке здания.

Слабое основание фундамента может являться причиной того, что дом просел, в следующих случаях:

• отсутствие качественных геологических изысканий на стадии разработки проекта дома (изыскания должны быть проведены также в случае, если планируется ремонт просевшего дома);
• отсутствие в проекте мероприятий, повышающих несущую способность грунтов основания (если такие мероприятия необходимы);
• отступления от проекта и нормативных документов при подготовке основания, выполнении обратной засыпки и так далее;
• порывы трубопроводов и другие нарушения условий эксплуатации строительных конструкций.

Распространенные дефекты фундаментов, которые могут являться причиной того, что дом просел, следующие:

• ошибки в расчетах фундамента (неправильное армирование, низкая марка бетона, заложение подошвы фундамента выше глубины промерзания грунта);
• использование некачественных материалов, несоблюдение технологии строительства;
• превышение расчетных нагрузок на фундамент (например, надстройка второго этажа дома без мероприятий по усилению фундамента));
• физическое повреждение фундамента.

Для южных регионов России наиболее распространенной причиной того, что дом просел, является строительство без учета просадочных свойств грунтов основания. При замачивании грунты, обладающие просадочными свойствами, уплотняются и деформируются под действием веса здания. Обычно этот процесс протекает неравномерно, что приводит к локальным нарушениям целостности конструкций фундаментов и стен (например, просел угол дома, треснул фундамент, вышла из плоскости стена)

• уточнение инженерно-геологических условий площадки;
• обследование фундамента и конструкций, расположенных выше;
• расчет фундамента и основания;
• разработка проекта усиления строительных конструкций;
• при необходимости, выполняется усиление грунтов(существуют разные методы - устройство свай, цементация,силитикализация и другие). Важно выполнить усиление до того как поднять просевший дом;
• усиление фундамента;
• восстановление поврежденных конструкций, расположенных выше фундамента (восстановление геометрии углов, выравнивание стен, заделка трещин, замена дверных, оконных блоков и так далее).

По вопросам строительства, реконструкции фундамента и выравнивания крена просевших домов обращаться по телефону

8 777 155 2617 ( Дмитрий)